Mantenimiento de jardines para comunidades de propietarios en Madrid
En una comunidad el jardín es de todos, y por eso no es de nadie. Lo paga la junta, lo mira el vecino del bajo todos los días y lo defiende el administrador cuando alguien pregunta por la cuota. De la cuota se habla mucho y se lleva poca cuenta. Tres miradas distintas sobre el mismo seto.
Qué llevamos
Trabajamos en comunidades de propietarios de varios distritos de Madrid, con contrato anual y calendario cerrado. No damos las direcciones: el jardín es suyo y la puerta también.
Lo que casi siempre está mal, y casi nadie mira
El riego. En una comunidad el agua se paga entre todos y por eso nadie la vigila: aspersores desviados que riegan la acera, sectores solapados, goteo obturado, un programa de julio corriendo en noviembre. Un minuto de más por sector se nota en la derrama de todo el verano, y una derrama casi siempre es un drama que se vio venir. Revisamos y programamos por temporada: sistemas de riego automático.
Setos, arbolado y lo que no se puede deshacer
El seto de una comunidad se recorta muchas veces al año y por eso se estropea despacio: se recorta siempre por fuera y se vacía por dentro. En arbolado miramos antes lo que hay debajo —raíces, pavimento, seguridad— que lo que se ve arriba, y podamos poco, en su época y por criterio, no por costumbre: poda de árboles y setos. Lo que se quita no vuelve.
El parte, que es lo que se lleva a la junta
Un administrador no puede defender un gasto que no puede enseñar. Después de cada visita dejamos parte por escrito con lo hecho, lo visto y lo que viene, y con fotos cuando hace falta. Cuando llega la junta, el gasto tiene relato y no discusión. Es lo que más nos piden y lo que menos se ofrece.
Zonas comunes, y las que sólo usa uno
En muchas comunidades hay patios de uso privativo, terrazas de bajo o jardineras de portal que están en tierra de nadie. Conviene dejar por escrito quién paga qué antes de empezar, no después. Nosotros lo planteamos en la primera visita y va en el presupuesto, no en un supuesto.
Cambiar de empresa sin quedarse a medias
Casi todas las comunidades nos llaman con un servicio ya en marcha que no funciona. Entramos leyendo lo que hay: qué se hizo, qué se dejó, qué hace falta recuperar. Si el sitio viene muy tocado, primero se rescata y luego se mantiene: recuperación de jardines abandonados.
Escríbenos con el número de portales y una foto del jardín, en contacto.